マナーズヒル千里

  • 大阪府吹田市山田西三丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩11分

  • 2007年築 / 13階建 / 266戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
4,180万円
61.0万円/㎡
相場
4,601万円
67.2万円/㎡
2,021
3,741
5,460
7,180
AI査定結果
推定相場価格
4,601万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜5,460万円
54.6万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月3日
マナーズヒル千里
4,180万円（61.0万円/㎡）/ 1階 / 68.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は57.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/224,180万円61.0万円1階 68.5㎡ 3LDK東
2025/11/085,280万円68.9万円10階 76.64㎡ 3LDK南西
2025/10/155,280万円78.6万円10階 67.16㎡ 3LDK+S南西
2025/08/045,980万円69.1万円9階 86.52㎡ 3LDK南
2025/07/105,260万円60.9万円4階 86.37㎡ 4LDK南
2025/05/247,480万円73.8万円11階 101.29㎡ 3LDK+S東
2025/05/054,980万円57.7万円4階 86.37㎡ 4LDK南
2025/04/205,800万円65.5万円8階 88.55㎡ 4LDK南西
2025/04/133,880万円54.1万円7階 71.75㎡ 3LDK東
2025/04/085,120万円59.3万円4階 86.37㎡ 4LDK南
2025/03/254,980万円57.7万円1階 86.37㎡ 4LDK南
2025/03/223,890万円57.0万円10階 68.27㎡ 3LDK東
2025/02/265,120万円59.3万円1階 86.37㎡ 4LDK南
2024/12/244,380万円61.1万円5階 71.73㎡ 3LDK東
2024/11/127,100万円59.8万円12階 118.75㎡ 4LDK南西
2024/11/033,980万円55.5万円7階 71.75㎡ 3LDK東
2024/10/034,480万円53.0万円3階 84.55㎡ 4LDK南西
2024/09/244,250万円59.2万円1階 71.75㎡ 3LDK東
2024/08/213,750万円48.5万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2024/06/304,280万円59.7万円1階 71.75㎡ 3LD東
2024/04/193,950万円51.0万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2024/03/296,480万円54.6万円12階 118.75㎡ 4LDK南西
2024/02/246,680万円56.3万円12階 118.75㎡ 4LDK南西
2023/12/293,480万円46.4万円7階 75.07㎡ 3LDK南
2023/12/293,380万円47.1万円1階 71.75㎡ 3LDK東
2023/12/273,580万円49.9万円1階 71.75㎡ 3LDK東
2023/12/224,980万円57.6万円12階 86.52㎡ 4LDK南
2023/11/303,980万円57.9万円11階 68.77㎡ 3LDK東
2023/11/256,780万円57.1万円12階 118.75㎡ 4LDK南西
2023/10/286,880万円57.9万円12階 118.75㎡ 4LDK南西
2023/09/143,650万円48.6万円12階 75.07㎡ 3LDK南
2023/08/253,780万円50.4万円12階 75.07㎡ 3LDK南
2023/08/255,680万円54.2万円5階 104.77㎡ 4LDK南
2023/07/063,490万円47.4万円10階 73.64㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
マナーズヒル千里
吹田市山田西三丁目
山田駅11分 4,180万円61.0万円68.5㎡3LDK1階 / 13階建 東2007年266戸RC
2025/01/29ジオ千里竹見台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 4,500万円70.9万円63.45㎡2LDK5階 / 11階建 西2011年243戸RC
2025/08/06リーザス南千里
吹田市津雲台一丁目
南千里駅2分 5,734万円69.0万円83.08㎡3LD4階 / 15階建 南2007年290戸RC
2025/06/20プラウド江坂
吹田市江の木町
江坂駅6分 5,380万円75.0万円71.73㎡3LDK4階 / 15階建 南2007年300戸RC
2026/03/21ライオンズガーデン千里丘
吹田市山田市場
千里丘駅15分 4,580万円57.3万円79.9㎡3LDK1階 / 15階建 南東2002年256戸RC
2026/04/07千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
吹田市長野東
千里丘駅11分 4,680万円57.1万円82㎡3LDK2階 / 15階建 南西2008年252戸RC
2024/02/16マスターズゲート吹田・片山公園
吹田市出口町
豊津駅5分 4,380万円54.8万円79.92㎡3LDK7階 / 16階建 南2004年225戸RC
2026/02/11ルナコート千里丘の街
吹田市新芦屋上
千里丘駅13分 3,980万円51.7万円77.05㎡3LDK5階 / 15階建 西2006年258戸RC
2024/07/31ルネシーズンズ千里の丘
吹田市千里丘上
千里丘駅10分 3,638万円68.8万円52.87㎡1LDK1階 / 5階建 南西2003年278戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、吹田市では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は吹田市の平均と比較して9.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
吹田市
67.5万円/㎡
前年比-5.7%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マナーズヒル千里
所在地大阪府吹田市山田西三丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩11分
築年月2007年
階数13階建
総戸数266戸
建物構造RC
土地権利所有権

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